2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市城東区
57.5万円/㎡
前年比+7.1%
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ライオンズガーデン城東
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩3分
2004年築 / 15階建 / 256戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,900万円
64.3万円/㎡
3,720
4,507
5,293
6,079
AI査定結果
推定相場価格
4,900万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,507万円〜5,293万円
59.1万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月24日
ライオンズガーデン城東
5,280万円（69.3万円/㎡）/ 7階 / 76.2㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,280万円 | 69.3万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/28 | 6,500万円 | 59.2万円 | 15階 | 109.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 5,480万円 | 71.9万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/10 | 5,580万円 | 73.2万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/01/27 | 4,490万円 | 66.9万円 | 15階 | 67.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 57.5万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,280万円 | 57.3万円 | 5階 | 92.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 5,490万円 | 59.5万円 | 5階 | 92.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 3,980万円 | 55.8万円 | 11階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 5,298万円 | 64.5万円 | 11階 | 82.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,860万円 | 53.1万円 | 3階 | 72.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,080万円 | 61.6万円 | 8階 | 82.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 5,180万円 | 62.8万円 | 8階 | 82.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,780万円 | 52.0万円 | 8階 | 72.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 54.8万円 | 8階 | 72.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 4,390万円 | 65.4万円 | 11階 | 67.12㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズガーデン城東 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 5,280万円 | 69.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 256戸 | SRC |
| 2025/09/29 | プライムコート関目パークホームズ 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅6分 | 4,280万円 | 54.3万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 271戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ウィズパークス大阪ガーデンコート 大阪市城東区古市二丁目 | 今福鶴見駅10分 | 3,900万円 | 52.9万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 231戸 | RC |
| 2025/10/21 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 5,598万円 | 63.3万円 | 88.46㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市城東区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して20.5%割高です。
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